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Esslingen am Neckar:
Esslingen/N.

Objekt-Nr.: 11100-11075

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csm 3321 BienZenker Evolution 134 V d2660c1242

BIEN-ZENKER

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csm 2022-KW 06 Bild-Bien-Zenker-Blog Frage-der-Woche Fertighaus Markenhersteller

Crefo-Zert Siegel Kunde

WeblogoEZ 2023 6090137113 Bien-Zenker GmbH

Siegel DT Unternehmen des Jahres 2025 BIEN-ZENKER (1)

Siegel FAZ Begehrteste Produkte 2025 BIEN-ZENKER

csm Siegel Gold Famile 2024 Family Home

Preis:
985.000 €

Wohnfläche ca.:
145,79 m²

Grundstück ca.:
379 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

"EVOLUTION 134 Variante 3" als schlüsselfertiges - HAUS das Haus ist inkl. Bodenplatte.

EG: schönes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele , Gäste WC, Arbeitszimmer, Technik/Arbeiten.

DG: zwei wunderschöne Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Familienbad.

schlüsselfertiger Ausbau

BIEN-ZENKER Haus "EVOLUTION 134 Variante 3" – Modernes Wohnen mit Stil

Das"EVOLUTION 134 Variante 3" ist ein durchdachtes, modernes Fertighaus der beliebten EVOLUTION-Serie von Bien-Zenker. Mit rund 145,79 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz.

Besondere Merkmale:

• Wohnfläche: ca. 145,79 m²
• Architektur: Grundriss, optimal für windgeschützte Terrassenbereiche…

• Dachform: Meist Satteldach
• Etagen: 2 Geschosse
• Design: Vielfältige Fassadenvarianten, von klassisch bis modern ( Putz, Farbe)
• Energieeffizienz: Auslegung bis KfW 40 Plus möglich
• Ausstattung: Smart Home-Lösungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, auf Wunsch mit PV-Anlage und Speicher

Raumaufteilung (Beispiel-Grundriss):

Erdgeschoss:

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Eingangsbereich mit Garderobe und evtl. Abstellraum

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Zwei Kinderzimmer
• Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

• Anpassbare Grundrisse und Raumgrößen
• Verschiedene Ausbaustufen: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig oder schlüsselfertig
• Zusatzoptionen: Balkon, Carport, Garage, Erker, Terrassenüberdachung

Ideal für:

Familien, Paare, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und individuelle Gestaltung legen.

Wenn DU magst, kann ich Dir auch einen Mustergrundriss oder eine Beispielkonfiguration für das "EVOLUTION 134 Variante 3" zeigen.

Esslingen am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen. Sie liegt am Fluss Neckar und zählt rund 95.000 Einwohner. Esslingen ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und historischen Gebäuden.

Wichtige Merkmale von Esslingen:…

• Mittelalterliche Altstadt: Eine der schönsten und besterhaltenen Altstädte Deutschlands mit über 800 denkmalgeschützten Gebäuden. Besonders bekannt sind das Alte Rathaus, die Stadtkirche St. Dionys und die Fachwerkhäuser am Marktplatz.
• Esslinger Burg: Eine imposante Burganlage oberhalb der Stadt, die einen herrlichen Blick über Esslingen und das Neckartal bietet. Sie wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist ein beliebter Ausflugsort.
• Weinbau und Natur: Die Stadt ist von Weinbergen umgeben, die seit Jahrhunderten bewirtschaftet werden. Der Esslinger Wein hat eine lange Tradition und wird heute noch in vielen lokalen Weingütern produziert.
• Wirtschaft und Bildung: Esslingen ist ein bedeutender Standort für Maschinenbau, Elektrotechnik und Automobilzulieferer. Außerdem ist sie Sitz der Hochschule Esslingen, die für technische und wirtschaftliche Studiengänge bekannt ist.
• Kulturelles Leben: Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen, Konzerten und traditionellen Festen wie dem Esslinger Mittelalter- und Weihnachtsmarkt, der jedes Jahr tausende Besucher anzieht.

Umplanungen sind jederzeit möglich!

Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem „Schlüsselfertig“. Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% auf das Grundstück

Nutzfläche ca.: 145,79 m²

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2027

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW40

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2027

Provision

3,57% auf das Grundstück

Anmerkung

Kera-Haustüre im RAL-Farbton

BRAAS-DACHSTEINE

Außenwand mit STO-Putzfassade

Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, mit speziellem Glasrandverbund

Zuzüglich Baunebenkosten mit Anteil Abriss, Teilung BP und Erwerbsnebenkosten Notar & Grunderwerbssteuer.

*Abbildungen können Sonderleistungen zeigen.

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